L’anno 2023 è stato particolarmente duro per le coppie milanesi (in particolare, ma non solo) che cercano di acquistare la loro prima casa. L’aumento dei tassi d’interesse da parte della BCE e l’esplosione dei prezzi degli immobili a Milano hanno reso l’accesso alla proprietà una vera e propria odissea.
Luce in Fondo al Tunnel: la Garanzia Statale Viene Estesa
Tuttavia, c’è una buona notizia in arrivo per chi è in procinto di stipulare un contratto di mutuo: la proroga della garanzia statale Consap fino all’80%, estesa fino al 30 settembre. Questa estensione, prevista nel decreto ‘Omnibus’ n. 51 del 2023, riguarda in particolare i mutui prima casa per i giovani under 36, contribuendo a favorire l’autonomia abitativa di questa fascia di età.
Rispetto alla precedente scadenza del 30 giugno, la proroga di tre mesi significa che le richieste per accedere a questa agevolazione potranno essere presentate fino al prossimo 30 settembre. Si tratta di un’opportunità significativa, considerando il ruolo che la garanzia statale può svolgere nel processo di ottenimento di un mutuo fino al 100%.
Ottenere il Mutuo Consap non è però facile
Nonostante la garanzia statale, le banche non sono comunque obbligate a erogare il mutuo. A fronte di questa realtà, affidarsi a un mediatore del credito o a un broker del mutuo può fare la differenza. Il broker può infatti assistere i richiedenti nel processo, facilitando l’accesso al mutuo al 100% in tempi più rapidi.
Concludendo, mentre il decreto ‘Omnibus’ sta percorrendo l’iter parlamentare – che dovrebbe concludersi entro il 9 luglio – le coppie milanesi possono già iniziare a respirare un po’ di sollievo. Questa proroga della garanzia statale potrebbe rappresentare un’opportunità per superare gli ostacoli che il mercato immobiliare di Milano ha imposto nel 2023. E con l’assistenza di un broker del mutuo, la strada verso l’acquisto di una casa potrebbe diventare un po’ meno accidentata.
